Несмотря на выходной день и обильный снегопад, ремонтная бригада компании «Югратеплогазстрой» продолжала обшивку дома № 13, что на улице Пионерской, – одного из первых строений в Нижневартовске. Капитальный ремонт уже через месяц вдохнет в него новую жизнь.

 Оценку поставит собственник

А несколькими днями ранее в этом доме и еще в двух соседних, почти одногодках, – на проспекте Победы и на улице Нефтяников – комиссия официально приняла работы по обновлению кровель. Там полностью сменили покрытие, восстановили вентиляционные шахты, утеплили чердачные перекрытия, используя современные материалы.

– Хорошую крышу сделали и обшивают красиво. Дом стал лучше, чем был, совсем как новый, – говорит Кистома Загирова, в собственности которой квартира в 13­м доме.

– Мы действительно получили обновленные дома, но хочется пожелать на будущее, чтобы к капитальному ремонту привлекались подрядчики­-профессионалы. Мы­то со своими на первых порах намучились. Всем домом следили за ходом ремонтных работ, подсказывали, советовали. Но и они молодцы – старались исправиться, без возражений делали, переделывали, – делится опытом капремонта дома № 6 на проспекте Победы Надежда Горбунова.

Ее сосед Ринат Галеев тоже считает итоговую работу подрядчиков вполне приемлемой: «Нормально, все сделали красиво, хотя в процессе ремонта без нареканий не обошлось». Кроме того, от встревоженных нижневартовцев поступали звонки на горячую линию Югорского фонда капитального ремонта. Им не нравилось, что подрядная компания отказывалась представлять проектно-­сметную документацию, что нарушает принципы новой системы капремонта. Со стороны специалистов фонда нижневартовские собственники получили полную поддержку.

– Подрядчику мы выдвинули прямое требование: в дальнейшем предоставлять владельцам квартир и членам рабочей комиссии всю необходимую информацию. И всегда настаиваем на максимально прозрачной процедуре, начиная от проведения конкурсов по выбору строительной компании и заканчивая официальной приемкой домов. Именно поэтому на всех этапах призываем к активности как югорчан, так и представителей общественных организаций, – отмечает генеральный директор фонда Сергей Макаров.

Испытание на прочность пройдено

Строительный контроль капитального ремонта жилых домов в Нижневартовске обеспечивает управление капитального строительства.

– Мы следили за качеством на всех этапах. После первых проверок появились замечания к утеплению кровли: где-­то утеплитель неплотно прилегал, где­-то стяжки оказались неровными. Указали на это подрядчику – ко времени приемки кровли все недочеты были устранены, а две следующие крыши приняли без замечаний, – поделился опытом мониторинга хода работ ведущий инженер предприятия Андрей Павлык.

Немалую роль в деле контроля за ремонтными работами и в самой процедуре официальной приемки готовых объектов сыграл городской общественный совет по вопросам ЖКХ.

– Ремонт крыш нареканий не вызвал, но есть пожелание – более подробно ознакомиться с технической стороной вопроса перед тем, как ставить подписи в акте, – считают представители общественного совета.

Новые конструктивные элементы уже прошли испытание на прочность проливными дождями и обильными снегопадами. Выстояли, пережив «пластическую операцию», и доказали жильцам, что работы выполнены вполне качественно. Капитальный ремонт в нижневартовских домах продолжается, до декабря 2016 года здесь планируют отремонтировать 102 дома. А всего за 30 лет – 825 многоквартирников. Однако есть одно существенное но. Активность нижневартовцев в накоплении взносов на капремонт остается низкой – только около 50 % собственников оплачивают квитанции на обновление многоквартирного дома. На вопрос, почему они отказываются от взносов, отвечают по-­разному, чаще выражают недоверие к действиям местных управляющих компаний, называя их «посредниками­-нахлебниками».

И тем не менее, несмотря на шероховатости, программа капитального ремонта МКД запущена и действует. Свыше 250 конструктивов многоквартирных домов приняли комиссии после капремонта в Югре, всего на эти цели югорчане собрали более двух миллиардов рублей. В числе лидеров такие территории, как Югорск, Когалым, Радужный, Лангепас, Нефтеюганск, Советский район, где уровень собираемости превысил 90 %. Высокие показатели у Белоярского района, Нягани, Урая, Ханты-­Мансийска и Ханты­-Мансийского района. В этих муниципалитетах уровень собираемости выше 80 %.

Напомним, что накопленные муниципалитетом средства идут на капремонт домов только этой территории. И то, какими темпами и в каком объеме будет реализована программа капитального ремонта в Нижневартовске, в большей степени зависит от самих горожан.

Р.S. Пока материал готовился, стало известно, что с подрядчиком, который занимался ремонтом домов в Нижневартовске в рамках региональной программы, контракт будет расторгнут. «Несмотря на то, что в ходе официальной приемки работ к качеству вопросов не возникло, диалог между жильцами и подрядчиком за время проведения работ наладить не удалось. Сотрудники фирмы отказывались показывать собственникам проектно-­сметную документацию, не реагировали на замечания и просьбы жителей», – прокомментировал решение генеральный директор Югорского фонда капремонта Сергей Макаров. Он сообщил, что в ближайшее время пройдут конкурсы на определение новых подрядных организаций для работы в Нижневартовске. Условия техзадания для потенциальных исполнителей с учетом приобретенного опыта будут изменены.

Источник:"ugra-news.ru"