Жители Югры не потеряют свои взносы, которые они уже сделали, если выяснится, что отсутствует экономическая целесообразность проведения капитального ремонта: правительство округа предусмотрело механизм возврата денег.

 К РЕМОНТУ ПРИВЛЕКАТЬ ЛУЧШИЕ КОМПАНИИ

Региональная программа регламентирует порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов и рассчитана на 30 лет. Стоимость ее оценивается в 60 миллиардов рублей, коснется она четырехсот тысяч югорских семей. Специалисты рассматривают несколько направлений в реализации программы. Первое – оценка технического состояния жилого фонда: уже оценено более 60 % домов. Полностью эта работа должна быть завершена к концу 2016 года.

Второе направление – контроль качества выполненных работ с обязательным участием собственников и общественности. В Югре эта работа уже ведется на постоянной основе и дает положительные результаты. Третье направление нацелено на повышение собираемости взносов на капремонт. В среднем по Югре этот показатель составляет 62 %, что не всегда позволяет оплачивать фактически выполненные работы и проводить новые конкурсы среди подрядных организаций.

Как раз в это время проходит отбор компаний, которым будет доверен капитальный ремонт домов в 2016 году. Югорский фонд капремонта предъявляет жесткие требования к участникам конкурса: так, из 50 компаний, которые желали бы работать в этом сегменте экономики, две уже занесены в черный список.

Как отмечает генеральный директор Югорского фонда капремонта Сергей Макаров, важен не только опыт работы организации, уровень квалификации сотрудников, но и финансовая устойчивость компании, так как выдача аванса не предусмотрена. Оплата производится только после приемки работ специальной комиссией, куда, как и при выборе подрядчика, входят также собственники и представители общественных организаций. Кстати, после завершения работ подрядчик еще пять лет будет «курировать» дом – именно на такой срок распространяется гарантийный срок, когда все выявленные недоделки должны быть устранены за его счет.

БОЛЬШЕ ВЗНОСОВ – БОЛЬШЕ ЛИФТОВ

Одна из актуальных проблем для тех, кто проживает в многоквартирных домах, это замена лифтов в рамках региональной программы капремонта. С начала ее реализации уже установлено 40 новых подъемников в домах Лангепаса, Пыть­Яха, Нефтеюганска, Когалыма и Сургута. На это потребовалось около 80 миллионов рублей, при этом все лифты отвечают требованиям к созданию доступной среды для маломобильных групп населения – ширина дверного проема в них увеличена с 650 до 800 миллиметров, кнопки панели приспособлены для слабовидящих людей.

Насколько выгодно вовремя и в полном объеме собирать взносы на капремонт, видно на примере Нефтеюганска. Здесь ремонт подъемников, запланированный на 2016 год, удалось перенести на 2015­й. На днях специальная комиссия и владельцы квартир приняли в эксплуатацию 14 новых лифтов в шести многоквартирных домах. И это закономерно, ведь собираемость взносов на капремонт в Нефтеюганске достигла более 90 %. Продолжаются работы по замене 22 лифтов в Нягани. В следующем году в Югре планируется заменить свыше 80 лифтов.

ЕСЛИ ДОМ АВАРИЙНЫЙ

Каждое муниципальное образование дважды в год вносит свои предложения по перечню домов, подлежащих ремонту, а также актуализирует сведения по видам работ, которые требуется провести в первую очередь в рамках региональной программы. Так, в Ханты­-Мансийске администрация представила свои предложения по включению в региональную программу еще 15 домов: один был выявлен в результате сверки – он не вошел в программу ранее в связи со сменой управляющей организации; еще два дома предлагается включить в программу согласно изменениям в законодательстве; 12 зданий – это новостройки. Кроме того, из программы исключены восемь многоквартирных домов, которые в официальном порядке признаны аварийными и подлежат сносу.

Всего же в окружном центре в региональную программу капремонта включено 560 домов, из них 334 – в деревянном исполнении. Недавно Югорский фонд капитального ремонта совместно с общественниками и собственниками квартир оценили работу подрядной организации по замене кровли в четырех деревянных домах Ханты­-Мансийска. Жильцы давно жаловались на протекающую кровлю в управляющую компанию, но текущий ремонт не спасал от проблем. Замена кровли стала первым шагом на пути двух-этажек к «выздоровлению»: старое покрытие сменил современный кровельный материал, который отличается износостойкостью, а срок его службы достигает 50 лет.

Стоит отметить, что владельцам квартир в деревянной двух-этажке на улице Гагарина не хватило бы денег на капремонт, если бы не помощь региональной программы. За год они накопили около50 тысяч рублей, а стоимость обновленной кровли превысила 800 тысяч.

НЕ ВСЕ ПРОШЛИ ПРОВЕРКУ

Если три кровли в Ханты­-Мансийске специальная комиссия приняла, то качество работ по ремонту крыши в доме 27 на улице Калинина вызвало нарекания. Выявленные недоделки подрядчик обязан устранить в ближайшее время и вновь пригласить экспертов на приемку. В Ханты-­Мансийске уже отремонтировано 17 новых кровель, до конца года завершится замена еще 16 крыш.

Руководитель ассоциации «Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ Югры» Олег Шиян во время приемки домов отметил:

– В Ханты-­Мансийске и других городах округа в региональную программу капремонта вошло большое количество деревянного жилого фонда. В течение года обследование некоторых ханты-­мансийских домов показало, что износ превысил 70 %. Ремонт таких зданий нецелесообразен. Люди обоснованно жалуются: почему дом попал в программу капремонта, если его надо сносить? Считаю, что со стороны муниципалитетов необходим обстоятельный мониторинг жилья перед включением в план ремонта, а жильцам я бы рекомендовал активнее отстаивать свои права.

Югра в плане реализации программы капитального ремонта занимает лидирующие позиции в Уральском федеральном округе. А в целом по стране округ входит в первую двадцатку регионов, достигших значительных результатов в реализации программы капремонта.

Источник:"ugra-news.ru"